RESIDENCIAL RAVELLO

INFORMAÇÕES GERAIS:

Localização - Edifício “Residencial RAVELLO” será edificado em terreno de

1.438,00m², situado à Rua São Mateus, n° 1364 - Caiobá, Matinhos.

NÚMERO DE UNIDADES - 13 coberturas duplex; 18 aptos com 02 dormitórios; 8

studios; 39 vagas de estacionamento.

PAVIMENTOS:

Pavimento Térreo do Condomínio: área total de 1.438,00 m² - composto pelas áreas

construídas da torre A (284,75m²), da Torre B (419,98m²), da portaria (2,90m²), piscina

(13,23m²), central de GLP 01 (4,94m²), central de GLP 02 (7,15m²), central de lixo 01

(4,50m²), central de lixo 02 (4,50m²), central de medição da Copel (9,16m²), as quais

totalizam 751,11m² e das áreas descobertas térreas do empreendimento, que totalizam

686,89m², estando distribuída entre áreas privativas e áreas comuns na seguinte

proporção:

 Áreas das unidades autônomas (áreas privativas): 647,95 m² - vagas de

garagem;

 Áreas de uso comum do pavimento: 790,05 m² - composto da portaria, hall de

acesso, escadas de uso comum, elevadores, acesso de pedestres, circulação

de veículos, banheiro PNE, depósitos, central de GLP 01 e 02, central de lixo 01

e 02, piscinas, calçadas e jardins.

 Pavimento: área total de 704,73 m² - composto pela área construída dos 2º

pavimentos das torres A e B, estando distribuída entre áreas privativas e áreas comuns

na seguinte proporção:

Áreas das unidades autônomas (áreas privativas): 642,83 m² - composto dos

apartamentos 201A até 205A e 201B até 208B;

 Áreas de uso comum: 61,90 m² - composto pela circulação/ escadaria de acesso

aos apartamentos, elevador e box comum.

 Pavimento: área total de 704,73 m² - composto pela área construída dos 3º

pavimentos das torres A e B, estando distribuída entre áreas privativas e áreas comuns

na seguinte proporção:

 Áreas das unidades autônomas (áreas privativas): 642,83 m² - composto dos

apartamentos 301A até 305A e 301B até 308B;

Áreas de uso comum: 61,90 m² - composto pela circulação/ escadaria de acesso

aos apartamentos, elevador e box comum.

 Pavimento: área total de 704,73 m² - composto pela área construída dos 4º

pavimentos das torres A e B, estando distribuída entre áreas privativas e áreas comuns

na seguinte proporção:

 Áreas das unidades autônomas (áreas privativas): 642,83 m² - composto do

pavimento inferior das unidades duplex 401A até 405A e 401B até 408B;

 Áreas de uso comum: 61,90 m² - composto pela circulação/ escadaria de acesso

aos apartamentos, elevador e box comum

 Ático e Caixa D’Água: área total de 749,37 m² - composto pela área do ático e

pela caixa d’água das torres A e B, estando distribuída entre áreas privativas e áreas

comuns na seguinte proporção:

 Áreas das unidades autônomas (áreas privativas): 676,77 m² - composto do

pavimento superior das unidades duplex 401A até 405A e 401B até 408B;

 Áreas de uso comum: 72,60 m² - composto pelo alçapão, pelo vão do elevador

e pelo reservatório de água (barrilete e caixa d’água

- EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS

 - ANTENA COLETIVA DE TV / TV À CABO

Será instalada a tubulação seca para futura instalação de antena.

 - TELEFONIA INTERNA (INTERFONIA)

- Tubulação e fiação especifica para interfonia conforme projeto específico.

– TELEFONIA EXTERNA

Será entregue instalado o cabeamento para uma linha telefônica, sendo que esta linha

deverá ser adquirida pelos proprietários junto à concessionária local após a entrega do

empreendimento.

 - ELEVADORES

Serão instalados elevadores da marca THYSSEN KRUPP, OTIS, ATLAS ou similar, com

as características. Capacidade/Velocidade: de acordo com cálculo de tráfego para o

empreendimento e paradas conforme projeto específico de elevadores.

 - BOMBAS

Serão instaladas e entregues em funcionamento, bombas de recalque conforme as

características e especificações do projeto de instalações hidráulicas e prevenção de

incêndio.

 – INSTALAÇÕES À GÁS

Serão executadas as instalações de tubulações para ponto o fogão a gás. Será

executada central de gás, conforme projeto específico. O empreendimento será provido

de gás tipo G.L.P., através de cilindros recarregáveis, com previsão para instalação de

medidores individuais à cargo do proprietário.

 - ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO E VIDROS

Serão instaladas esquadrias de alumínio com pintura eletrostática na cor branca e vidros

conforme norma técnica pertinente.

- ESQUADRIAS DE MADEIRA

Os batentes, portas e guarnições de madeira serão do tipo “porta pronta” e terão

dimensões variáveis conforme projeto de arquitetura.

 - FERRAGENS

As fechaduras e dobradiças para todas as portas de madeira do empreendimento serão

da marca Pado ou similar, com acabamento cromado.

- EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO

Serão instalados os equipamentos necessários de combate a incêndio, conforme

projeto aprovado junto ao Corpo de Bombeiros

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Toda a instalação elétrica será executada conforme projeto a ser elaborado por empresa

especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CREA –

Conselho regional de Engenharia e Arquitetura.

Basicamente serão executados os serviços que compreendem energia elétrica (pontos

de força, luz e tomadas) e SPDA, além das infra-estruturas das instalações para

telefone, interfone e antena coletiva.

 - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Toda a instalação hidráulica será executada conforme projetos a ser elaborado por

empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado no

CREA – Conselho regional de Engenharia e Arquitetura.

Basicamente serão executadas as instalações para água fria, água quente, gás, esgoto,

águas pluviais e incêndio.

Os materiais a serem adotados, seguem abaixo:

- Tubulação para água fria: PVC

- Tubulação para esgoto e águas pluviais: PVC;

- Tubulação para gás: Tubulação multicamada;

- PREVISÃO DE MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA

Será executada a infra-estrutura de tubulações com abrigo localizado nos halls dos

andares, onde haverá espaço físico para futura instalação de medidores individuais de

consumo que ficará a critério e a cargo dos proprietários.

 - FACHADAS

Possuirá acabamentos em massa texturizada, vidro, e detalhes em cerâmica, conforme

especificações do projeto de arquitetura. Os muros e muretas serão acabados em

massa texturizada.

 - ESTRUTURA

O empreendimento será em alvenaria estrutural e atenderá as especificações do projeto

estrutural, bem como, as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

 - FUNDAÇÕES

A terraplenagem será executada conforme os níveis de implantação do projeto. As

fundações serão tipo sapatas, conforme projeto específico e serão executadas por

empresa específica obedecendo todos os conceitos do projeto.

- ALVENARIA

O empreendimento será provido de alvenaria estrutural em bloco cerâmico e serão

executadas em conformidade com o projeto de arquitetura e estrutural.

 IMPERMEABILIZAÇÃO

Considerar os seguintes locais:

- Poço elevador Argamassa Polimérica;

- Box dos banheiros Argamassa Polimérica;

- Terraços cobertos em argamassa polimérica

- Terraço descoberto em Manta Asfáltica

- ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS/TÉRREO:

 – CIRCULAÇÃO INTERNA DAS TORRES

PISO cimentado queimado com cerâmica antiderrapante.

PAREDE revestimento em argamassa industrializada e pintura látex PVA sobre massa

corrida, mínimo de 02 demãos.

RODAPÉ cerâmico.

TETO forro de gesso com aplicação de massa em gesso e pintura látex PVA.

SOLEIRA porta de entrada principal com soleira em pedra natural.

 – ESCADA DAS TORRES

PISO cimentado queimado com cerâmica antiderrapante e incombustível.

PAREDE revestimento em argamassa industrializada e pintura látex PVA sobre massa

corrida, mínimo de 02 demãos.

TETO massa em gesso e pintura látex PVA.

 – DEPÓSITOS

PISO cerâmica antiderrapante.

PAREDE revestimento em argamassa industrializada. Mínimo de 02 demãos de pintura

látex PVA sobre massa corrida.

RODAPÉ cerâmico.

TETO forro de gesso com aplicação de massa em gesso e pintura látex PVA.

– BWC PNE

PISO cerâmica antiderrapante.

PAREDE revestimento em argamassa industrializada com azulejo cerâmico.

RODAPÉ cerâmico.

TETO forro de gesso com aplicação de massa em gesso e pintura látex PVA.

– PORTARIA

PISO cerâmica antiderrapante.

PAREDE revestimento em argamassa industrializada. Mínimo de 02 demãos de pintura

látex PVA sobre massa corrida.

RODAPÉ cerâmico.

TETO forro de gesso com aplicação de massa em gesso e pintura látex PVA.

 – CENTRAL DE GLP

PISO cimentado queimado

PAREDE revestimento em argamassa industrializada. Mínimo de 02 demãos de pintura

látex PVA sobre massa corrida.

TETO regularização de laje, aplicação de massa em gesso e pintura látex PVA.

 – CENTRAL DE LIXO

PISO cerâmica antiderrapante e incombustível.

PAREDE revestimento em argamassa industrializada. Mínimo de 02 demãos de pintura

látex PVA sobre massa corrida.

RODAPÉ cerâmico.

TETO regularização de laje, aplicação de massa em gesso e pintura látex PVA.

– MEDIDORES COPEL

PISO cimentado queimado

PAREDE revestimento em argamassa industrializada. Mínimo de 02 demãos de pintura

látex PVA sobre massa corrida.

 – CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS

PISO paver.

PAREDE revestimento em argamassa industrializada. Mínimo de 02 demãos de pintura

látex PVA sobre massa corrida.

 – PISCINA

PISO contrapiso com cerâmica antiderrapante.

PAREDE revestimento em argamassa industrializada. Mínimo de 02 demãos de pintura

látex PVA sobre massa corrida.

RODAPÉ cerâmico.

PISCINA piscinas em fibra (1 adulto e 1 infantil).

C - ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTONOMAS:

TIPOS E DUPLEX

 AMBIENTE INTEGRADO DE ESTAR/JANTAR/COZINHA

PISO cimentado queimado (preparado para receber piso laminado). Na projeção da

cozinha será colocado piso cerâmico.

PAREDE revestimento em argamassa industrializada. Faixa de 60cm de azulejo sobre

o perímetro da pia. Restante com 2 demãos de pintura látex PVA sobre massa corrida.

TETO forro de gesso com aplicação de massa em gesso e pintura látex PVA.

SOLEIRA porta de entrada com soleira em granito.

– DORMITÓRIOS

PISO cimentado queimado (preparado para receber piso laminado).

PAREDE Revestimento em argamassa industrializada, mínimo 02 demãos de pintura

látex PVA sobre massa corrida.

TETO forro de gesso com aplicação de massa em gesso e pintura látex PVA.

 – ÁREA DE SERVIÇO/VARANDA

PISO cerâmica antiderrapante e incombustível.

PAREDE revestimento em argamassa industrializada. Barrado de azulejo com altura de

1,60m no perímetro da máquina e tanque. Restante com textura no mesmo padrão da

fachada.

RODAPÉ cerâmico.

TETO forro de gesso com aplicação de massa em gesso e pintura látex PVA.

 – BANEIROS

PISO cerâmica antiderrapante e incombustível.

PAREDE revestimento em argamassa industrializada com azulejo até o teto em todo o

perímetro.

TETO forro de gesso com aplicação de massa em gesso e pintura látex acrílica.

– TERRAÇOS DE UNIDADES DUPLEX

PISO cerâmica antiderrapante e incombustível.

RODAPÉ cerâmico

PAREDE revestimento em argamassa industrializada com textura no mesmo padrão da

fachada.

D - CASA DE MÁQUINAS/BARRILETE/CX.D’ÁGUA/ COBERTURA

– ÁREAS TÉCNICAS

PISO cimentado queimado.

PAREDE pintura látex PVA sobre emboço.

TETO pintura látex PVA sobre concreto

 – ESCADARIA

PISO cimentado queimado

PAREDE pintura látex PVA sobre massa corrida

TETO pintura látex PVA sobre massa corrida

– COBERTURA

Cobertura com telhado em fibrocimento, sobre estrutura de madeira